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부동산 경매와 공매의 차이 부동산 경매란 무엇인가요? 부동산 투자에 관심을 가진 분이라면 "경매"와 "공매"라는 용어를 한 번쯤 들어보셨을 것입니다.이 두 가지는 모두 부동산을 매입할 수 있는 방법 중 하나이지만, 절차와 목적, 그리고 진행 방식에서 큰 차이가 있습니다.이번 글에서는 부동산 경매와 공매의 주요 차이점을 자세히 살펴보고, 초보자분들께 유용한 정보를 제공하고자 합니다. 부동산 경매는 채권자가 채무자의 재산을 법원의 도움을 받아 강제로 매각하는 과정입니다.주로 채무자가 대출금을 상환하지 못하거나 세금을 체납한 경우 진행됩니다.법원 경매를 통해 해당 부동산이 공개 입찰로 매각되며, 최고가를 제시한 사람이 낙찰을 받게 됩니다.   부동산 경매의 특징법원 주관따라서 절차가 투명하고 공정하게 진행됩니다.경매는 법원의 관리하에 .. 2025. 1. 29.
초보자를 위한 부동산 용어 정리 초보자를 위한 부동산 용어 정리부동산 기초 용어부동산 투자는 많은 이들이 재산 증식과 안정적인 수익 창출을 위해 선택하는 대표적인 투자 방법입니다.하지만 처음 시작하는 분들에게는 복잡한 용어들이 장벽이 될 수 있습니다.이 글에서는 부동산 투자에 꼭 필요한 주요 용어들을 정리하였습니다.  1. CAP Rate(자본 수익률)CAP Rate는 투자 금액 대비 연간 순수익의 비율을 뜻합니다.부동산의 수익성을 평가하는 데 중요한 지표로, 일반적으로 수익성이 높을수록 투자 매력이 증가합니다.2. LTV(Loan to Value)LTV는 담보 대출 비율을 의미하며, 부동산 매입가 대비 대출 금액의 비율을 나타냅니다.높은 LTV는 적은 자기자본으로 부동산을 매입할 수 있지만, 리스크가 증가할 수 있습니다.3. DSCR.. 2025. 1. 28.
부동산 투자 기본 가이드 부동산 투자 기본 가이드: 성공을 위한 첫걸음부동산 투자란 무엇인가요?부동산 투자는 많은 사람들이 재정적 자유와 안정적인 자산 증식을 위해 선택하는 대표적인 투자 방법입니다. 하지만 부동산 시장은 복잡하며, 성공적인 투자를 위해서는 충분한 준비와 전략이 필요합니다. 이 글에서는 초보 투자자들이 알아야 할 부동산 투자의 핵심 사항들을 정리해 보았습니다. 부동산 투자는 주택, 상가, 토지 등 다양한 형태의 부동산을 매입하여 임대 수익이나 매매 차익을 얻는 활동을 말합니다. 잘 계획된 부동산 투자는 안정적인 현금 흐름을 제공하며, 장기적으로 자산 가치를 상승시킬 가능성이 있습니다.부동산 투자 유형1. 주거용 부동산아파트, 빌라, 단독주택 등이 이에 해당하며, 임대 수익과 매매 차익을 기대할 수 있는 가장 일반.. 2025. 1. 28.
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